Immeuble - 790 000€   MARSEILLE 10 (13010) - Référence 29

IMMEUBLE DE RAPPORT – MARSEILLE 10e – 790 000 euros FAI - Dossier sur demande

Immeuble mixte à usage professionnel (R+2) de 700 m², loué et générant un revenu dès l'acquisition. LES CHIFFRES

- Prix : 790 000 euros FAI (soit environ 1 129 euros/m²)

- Loyers annuels perçus : 73 320 euros HT (10 locataires en place)

- Rendement brut actuel : 9,28 %

- Potentiel : 2 lots en cours de relocation (+ 9 600 euros/an sur la base des anciens baux), soit environ 82 900 euros/an et 10,50 % brut une fois reloués

- Taxe foncière 2025 : 10 597 euros LE BIEN

- Rez-de-chaussée + 2 étages, 700 m²

- Une douzaine de lots : bureaux, commerces, locaux d'activité

- Locataires diversifiés, donc risque d'impayé et de vacance mutualisé

- Baux majoritairement reconductibles tacitement

- Marseille 10e, secteur mixte résidentiel et professionnel bien desservi
LE DOSSIER COMPLET EST DISPONIBLE SUR DEMANDE : présentation détaillée, état locatif, baux, diagnostics, taxe foncière. Visite possible après échange.

Visuel non contractuel (illustration).