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Appartement T4 - 199 000   MARSEILLE 11 (13011) - Référence 9

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T4 – 68 m² – 3 chambres – Terrasse 11 m² Ouest + Loggia 5,5 m² – 1er étage avec ascenseur – Parking – Grand garage en SUS – Résidence sécurisée (13011)

Dans une résidence fermée et sécurisée du 11e arrondissement de Marseille (les Floréales), découvrez cet appartement T4 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.
L’appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une terrasse de 11 m² exposée plein Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont l’une bénéficie d’une loggia de 5,5 m², apportant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.

En complément, le bien est vendu avec une place de parking.
Un grand garage est proposé en sus du prix, un vrai plus dans le secteur.

Les +
Résidence fermée et sécurisée
Climatisation
Terrasse 11 m² plein Ouest
Loggia 5,5 m² attenante à une chambre
Place de parking incluse
Grand garage en sus

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
222 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1180 € et 1660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 9
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Étage : 1
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 68 m²
Stationnement : Parking et Garage


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Ascenseur : Oui
Surface terrasse : 11 m²
Terrasse : Oui
DPE : 222
GES : 7
État général : Bon état

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