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Appartement T3/T4 – 66 m² – 2 Balcons – Résidence Plein Sud – Nîmes 30000 – 99 000 euros
À deux pas de la gare et du cinéma, dans la résidence "Plein Sud", rue de Varsovie 30000 Nîmes, cet appartement de 66 m² situé au 2e étage, offre une configuration polyvalente en T3 ou T4 selon aménagement. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif (colocation).
Ce bien traversant dispose de deux balcons (4 m² et 2 m²), du double vitrage, d'une climatisation et d'une cave. Accès au parking fermé dans la résidence.
Un rafraîchissement est à prévoir (cuisine, peinture, électricité).
En résumé :
T3/T4 de 66 m²
2e étage
2 balcons (4 m² + 2 m²)
Double vitrage, climatisation
Cave + parking résidence
Rafraîchissement à prévoir
Syndic bénévole
Charges et fiscalité :
Charges : 70 euros/mois (syndic bénévole)
Taxe foncière : 1 048 euros/an
DPE : D
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
191 kwh/m².an
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1340 € et 1870 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
Référence : 14
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Étage : 2
Nb. Étage : 5
Surface habitable : 66.06 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1950
Type de chauffage : Climatisation réversible
DPE : 191
GES : 7
État général : Travaux à prévoir
