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Appartement T3 - 220 000   MARSEILLE 09 (13009) - Référence 11

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T3 refait à neuf – 81 m² – 1er étage – Résidence de standing arborée & sécurisée – Chateau sec Marseille 9e

Au sein d’une copropriété de standing, fermée, sécurisée et arborée, avec accès à un parc privé, découvrez cet appartement T3 de 81 m², situé au 1er étage.
Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, idéal en résidence principale, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités du 9e.
L’appartement est traversant et propose une distribution fonctionnelle (T3), avec de beaux volumes et une rénovation récente permettant une installation immédiate, sans travaux.
Confort au quotidien : résidence de qualité, environnement calme et végétalisé, rénovation complète, avec climatisation.

Charges de copropriété : 275euros / mois (charges de copropriété générales, gardien, chauffage, eau froide etc...)

Les +
    81 m² en T3
    Refait à neuf
    Climatisation
    Copropriété de standing, sécurisée et arborée
    Parking libre dans la résidence
    Résidence chateau sec 13009

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
184 kwh/m².an

Émissions
24 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
24 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1220 € et 1720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 11
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Étage : 1
Surface habitable : 81.25 m²
En copropriété : Oui
Neuf : Oui
Stationnement : Parking


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Climatisation
DPE : 184
GES : 24
État général : Neuf

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